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民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间，而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。 银行按揭，金融机构借款是指企业向银行、保险公司、财务公司等金融机构借入的长期款项。贷款人应当按照约定的日期提供借款，未按照约定的日期提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。贷款人还应当按照合同约定的数额足额提供借款，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，借款人有权按照实际借款数额返还借款并计算利息。由于贷款人未足额提供借款给借款人造成损失的，应赔偿损失。该项义务系贷款人的主合同义务。作为贷款人一方的金融机构，对于其在合同订立和履行阶段所掌握的借款人的各项商业秘密有保密义务，不得泄密或进行不正当使用。该项义务系贷款人的附随义务。
银行按揭贷款的意思是： 购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
债权投资是指为获得债权而进行的投资，如购买国库券、公司债券等。债券是一种合同证券，以合同的形式明确规定了投资企业和被投资企业的权利和义务。无论被投资企业是否盈利，投资企业都有权定期收回本金并获得利息。企业债权投资一般是为了获得高于银行存款利率的利息，并保证本息的按期收回。债权投资的分类如下：1、投资以公允价值计量，其变动计入当期损益。该投资包括交易性投资和指定为公允价值计量且其变化计入当期损益的投资。2、贷款和应收款是指企业在活跃市场上购买和持有的非衍生金融资产，没有报价，回收金额固定或可确定。3、持有至到期投资是指企业购买和持有的到期日固定、回收金额固定或可确定，而且企业有明确的意图和能力持有到期的非衍生金融资产。4、可供出售投资是指在初始确认时被指定为可供出售的非衍生债权金融资产，以及不能明确归入其他各类的非衍生债权性金融资产。
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