离婚房贷到底要如何处理

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• 问离婚房贷的问题到底怎样处理
  

  一般来说，离婚房贷问题的处理有以下几种情况： 1、婚前买房，婚后还按揭款。 这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以作为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后购房，共同还按揭。 这种情况下，该房作为夫妻共同财产进行分割，一般是房产归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的。 3、婚后以婚前个人财产购房。 这种情况下，为个人财产，不会因为结婚而转变。

• 问离婚房贷如何处理
  

  (1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。 (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

• 问离婚后的房贷要如何处理
  

  离婚后的房贷的处理：二人已经支付的房贷按照夫妻共同债务进行处理，如果一方分得房产，那么应当给予另一方适当的经济补偿，不过双方当事人就房贷另有约定的，按照其约定处理，法律尊重当事人合法的意思自治行为。

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