土地证是集体的怎么办-法师兄

原则上不可以的，但是在实际的情况，如果是同村的人之间交易是可以行得通的，也就是两个人的户口和该转让的房子的土地是同一个地皮。

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农村住宅用的土地，可以办理集体土地使用证。如果要进行建设企业等转为国有土地，需要经土地所属村集体同意，并经国土、建设规划、当地政府等部门审批...

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1、申请：由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。土地权属材料(8...

集体土地使用证的批发一般要经过四个步骤，分别是申请、调查、审核、审批。审批通过后就可以批发集体土地使用证了，希望文章内容能对有需要的人有所帮助。

集体土地只能办理集体土地使用证 1、受理和审查土地登记申请：1、审查法人资格；2、审查法定代表人或负责人的身份证明；3、户主资格审查；4、审查代理人的代理程序；5、审查土地权源证书；6、审查其他问题；二．地籍调查：调查每块土地的位置、所有权、边界、数量和用途等利用情况，填写地籍调查表，签订土地所有权边界协议或填写土地所有权争议原因等。控制测量、边界点坐标、宗地图、地图测绘、面积计算等。 3、土地所有权审查的内容：1、土地登记申请人的审查2、宗地自然状况的审查3、土地所有权的审查 4、登记：《土地登记审批表》是土地登记机构登记的重要依据。登记内容主要包括：填写《土地登记卡》、《共用土地登记卡目录》、《土地归属卡》； 5、颁发证书：初审和审核意见由取得《土地登记资格证》的土地登记人提出，审核人应重点检查初审情况。是否报人民政府批准，取决于具体的土地登记类型。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。”所以农村集体组织拥有的是土地的所有权。第五条规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”这里的“农村集体经济组织成员”一般指本村村民，他们拥有承包权。承包人如果通过“依法、自愿、有偿”的流转原则将自己承包的土地转包给他人，他人便有了经营权，经营权与承包权可以统一，也可以分开。