怎么算自己公积金贷款额度？-法师兄

公积金贷款额度计算方法如下： 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

答

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于...

答

（借款人月工资总额加借款人所在单位住房公积金月缴存额）乘还贷能力系数减少借款人现有贷款月还款总额】贷款期限（月）。...

个人公积金贷款最多可贷款公积金月支付金额的250倍。1、住房公积金处理条件：个人和单位必须连续支付住房公积金一年；借款人经济收入稳定，信用良好，偿还贷款本息；借款人购买商品房，总房价必须不少于30％。2、住房公积金处理流程：贷款人准备相关资料，填写贷款申请，提交资料；贷款银行收到申请后确认审核；审核后，贷款银行联系贷款人签订相关合同；银行贷款，贷款人履行还款责任。3、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户籍簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人的婚姻状况证明；购房首付证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；房屋销售合同或协议。

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

公积金贷款的政策是：公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万； 2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。以上三个条件，银行会根据最低值给贷款。