2023房产证和土地证申请步骤-法师兄

房产抵押贷款的基本流程如下： 1. 借款人需要在银行开立一个活期存款账户； 2. 准备贷款所需资料； 3. 去银行进行面签； 4. 银行进行贷款报卷和审批； 5. 审批通过后，银行会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6. 前往建委办理抵押登记； 7. 建委会出具他项权利证； 8. 根据情况办理保险、公证等手续； 9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中； 10. 借款人按照借款合同的规定还本付息。申请房产贷款需要提供以下资料： 1. 借款人的有效身份证和户口簿； 2. 未婚的提供未婚证，已离婚的需要提供法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3. 已婚的提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4. 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5. 房产的产权证。

答

首先，需要确定所取得的房屋是否具有国土证。如果已经获得了国土证，可以根据国土证直接向国土部门申请分户。如果没有国土证，需要查看该房屋的具...

答

农村建房也有房产证，与城市房屋房产证办理流程不同。农村办理房产证需要提交一定的材料，包括宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请房...

1、注册登记：申请单位应持营业执照、主管部门批准的对外经济贸易经营权证明文件及证明货物符合出口货物原产地标准的有关资料，向所在地签证机构办理注册手续。申请单位的印章和申领人员的姓名在申请单位注册时应进行登记。证书申领人员应经检验检疫机构培训、考核合格，持有申领员证。 2、申请签证：申请单位应至少在货物出运前3天，向检验检疫机构申请签证，提交下列文件： (1)一般原产地证申请书一份; (2)缮制正确、清楚并经申请单位手签人员手签和加盖公章的一般原产地证一式四份; (3)出口商的商业发票副本一份; (4)含有进口成份的产品还得提交产品成本明细单。 3、申请签发后发证书：原产地证一般应在货物出运前签发，但如属特殊情况，未能及时申请签证，签发机构可酌情办理后发证书。 4、申请签发重发证书：如果已签发的证书正本被盗、遗失或损毁，从签发之日起半年内，申请单位可申请重新签发证书;申请单位在申请签发重发证书前，应首先在〈〈国门时报〉〉上作遗失声明，除应提交重新缮制的证书以外，还应填写更改申请书并提供商业发票副本。 5、申请签发更改证书：如果申请人要求更改或补充已签发证书的内容时，应填写更改申请书，申明更改理由和提供依据，退回原签发证书，签证机构经审核无误后予以签发新证。 6、凡进口商要求我官方机构签发一般原产地证的，申请单位应向检验检疫机构申请办理;凡进口商要求我民间机构签发一般原产地证的，申请单位应向贸促会申请办理;未明确要求的，可向检验检疫机构或贸促会申请办理。 7、货物如在中国进行的制造工序不足，未能取得中国原产地证，可以申领加工装配证明书;经中国转口的外国货物，不能取得中国原产地证，可以申领转口证明书。申领这两种证书的申报手续和所需单据与一般原产地证相同。

商铺办理房产证所需缴纳的交易费用包括:交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税和契税。各城市的费用标准存在差异,具体费用需联系当地房管局。以下是需要提交的材料: 1. 房屋所有权登记申请书(原件) 2. 申请人身份证明(带原件和复印件,收复印件) 3. 委托书及代理人身份证明(带原件和复印件,收复印件) 4. 国有土地使用权证书(带原件和复印件,收复印件) 5. 建设工程规划许可证正、副本(带原件和复印件,收复印件) 6. 施工许可证正、副本(带原件和复印件,收复印件) 7. 开工计划或政府批文(带原件和复印件,收复印件) 8. 规划验收合格证(带原件和复印件,收复印件) 9. 竣工验收备案证及竣工验收备案表(带原件和复印件,收复印件) 10. 房地产开发企业营业执照及资格证书(带原件和复印件,收复印件) 11. 属于全体业主共同共有部分,应提交有关证明材料(原件) 12. 自然人建房质量承诺书(原件) 13. 审计报告(原件) 14. 房屋测绘报告(原件) 其他必要材料如下: 1. 1997年10月1日前签署合同的,按6收取;1999年7月30日前签署合同的,按3收取;1999年8月1日后签署合同的,建筑面积在144㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的,按1.5收取;有任何一条件不符的,按3收取。 2. 劳务费:3元/平方米 3. 登记费: - 100㎡以下的,按90元宗收取; - 100-200㎡的,按100元宗收取; - 每增100㎡加收10元。 4. 测绘费: - 50㎡以下的,按80元宗收取; - 50-100㎡的,按120元宗收取; - 101-200㎡的,按160元宗收取; - 201-300㎡的,按200元宗收取。 5. 印花税: (1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; (3)以上收费标准只供参考,一切按当地房产管理局最终收费为准。

一、关于建设用地规划许可证的办理流程 1. 建设单位在每个工作日的周一至周六前往规划局窗口（以下简称窗口）提交有关材料。 2. 窗口工作人员在核收申报材料时，如有可以当场更正的错误，应允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当场告知申请人需补正的全部内容。 3. 窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件日期。 4. 申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。 5. 项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容，并通知申请人补正材料后重新申报。 6. 经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查。符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。 7. 若在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益，应书面告知申请人、利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。 8. 若申请人、利害关系人提出需要听证的，应举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。 9. 申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，并按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。二、关于建设用地许可证和建设用地规划许可证的关系虽然建设用地许可证和建设用地规划许可证都是规划，但它们的性质不同。管理部门也不一样。