抵押房产合同怎样签

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• 问房产抵押合同范本房屋抵押合同怎么写
  

  一、房产抵押如未办理登记，不产生法律效力。 二、超过银行同期贷款利率4倍的部分不受法律保护 2、诉讼是项专业性很强的工作，涉及到诸多证据搜集、资料整合及相关程序性工作，法律规定在实际操作中存在较大的差异，为充分保证自己的合法权益，建议委托律师代为处理，或在律师指导下进行。

• 问房产抵押抵押合同有效吗
  

  抵押登记是有效的。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问房产抵押是否就只能按照签订抵押合同？
  

  是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有，将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房屋的价款优先受偿。

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