购房合同要怎么签-法师兄

1、在没有签订正式的买卖合同前，交了定金的，违约只是不能拿回违约金； 2、购房合同签好不买如果还有其他的违约金条款，两者是不能并行主张的，但是可以择一儿主张； 3、因此，您要付的主张就是定金，对方再主张其他赔偿的可能性不是很大。

答

你说的临时合同是什么意思呀，是什么内容呢，你看过吗，是否要签订该合同，要依据内容而定，关键是这样的合同不是不有利于保护你的合法权益。...

答

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通...

首先，购房合同备案流程： 1、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 2、查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 3、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。

(1)仔细阅读合同内容 (2)认准签约主体——同当事人的约定 (3)合同第一条——项目建设依据（4）合同第二条——商品房销售依据（5）合同第三条——买受人所购商品房基本情况（6）合同第四条——买受人商品房所在项目基本情况（7）合同第五条——计价方式及价款（8）合同第六条——付款方式及期限（9）合同第七条——买受人逾期付款的违约责任（10）合同第八条——面积确认及面积差异处理

主要涉及的是签预售房合同，以公司名义签的，需要得到授权才行。预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项： 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平。 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。 4、明确约定抵押权的处理方式。 5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。 6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。