一般民间合同到期抵押贷款要多少钱-法师兄

1.购房合同是能抵押贷款的，当然银行是不可以的，这个大家都知道，民间放款机构也比较少，因为风险确实大一些。只有购房合同房产也分好几种情况，最普通的就是全款购房的购房合同，再有就是只付了首付的房产，还有就是共有房产的购房合同，有时候几种情况合并出现。这些都是可以做的，但是他们的综合资质以及放款比例不一样，他们的顺序依次是：全款单独所有购房合同、全款共有房产购房合同、贷款单独所有购房合同、贷款共有房产购房合同。 2.操作比较简单，首先我们会验证购房合同的真伪，具体方式是去开发商处查询购房合同真实性，然后签订正式的借款合同，收押购房合同，对借款事宜去公证处公证，公证完后直接放款。 3.放款很快，以上操作如果您是中午以前来的，一般这三道手续当天都可以办完，基本上当天能拿到全额贷款。 4.由于和普便的抵押贷款方式的区别，以及高风险性，所以点位肯定要比普通的抵押贷款要高，具体点位还是来电咨询吧，每个客户的资质都不一样，利息也不一样，具体标准可参考第1条。 5.安全性，首先您的用途肯定得是合法的，我们想挣的是利息，可不是你的房子，只有购房合同的房产是很难变现的，所以我们希望您能够顺利得到贷款，同事按时归还，至于其他网上的套路等于杀鸡取卵没有未来的，根据对放款客户的跟进我们发现，贷过一次款的客户中一年内再次周转用钱的比率是30%，我们可不想得罪客户，最后生意没得做，所以我们肯定要保证和您合作愉快。

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民间抵押贷款利率是指居民个人与企业、居民个人之间借贷的利息率。民间借贷一般都是几分利，这里假设月息2分利，也就是月利率为2% 1.私人间（...

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其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素...

一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。