债务人低价卖房债权人可否撤销

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• 问债务人转让房产债权人可否行使撤销权
  

  1、继承人放弃继承继承人的债权人没有权行使代位权。 2、因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

• 问低价转让房产债权人如何撤销呢？
  

  在形式上，债权人行使撤销权必须通过诉讼程序，即向人民法院提起诉讼，请求法院撤销而不能通过其他方式行使。 需要注意的是，撤销权应自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，超过此期间的，撤销权消灭；自债务人的行为发生之日起5年内没有撤销的，撤销权也归于消灭。这里的“1年”、“5年”均为除斥期间，而非诉讼时效，不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。 行使撤销权的效力体现在以下两点： 1、法院依法撤销债务人的行为后，债务人的财产处分行为自始无效；第三人因该行为取得的财产应当返还债务人； 2、第三人因该行为而免除的债务应当恢复履行。债权人行使撤销权的必要费用，应由债务人负担。当然，对于第三人返还的财产或履行债务的利益，债权人并不享有优先权。

• 问债权人免除债务后可以否撤销
  

  债务免除不可以撤销。债权人做出免除后不得撤销。与此同时，债务免除是无因行为，也就是说，无论债权人因为什么原因免除债权，最后都不影响最后债务消灭的效力。

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