违章建筑物罚款5% 的规定是什么？-法师兄

违建，指违规建筑。违规建筑，从严格意义上讲，是指违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的限定动工建造的房屋及设施。对于什么是违规建筑，分歧较大。有人认为，违规建筑是指：“未按法定报批手续，或有报批手续，但未按限定在指定地点私行搭建的房屋、摊位等建筑物。”也有人认为，违规建筑是指：“未经城市规划部门的准许，而私行新建、扩建和改建的建筑物。”也有人认为，违规建筑是指：“未经有关部门审查准许或采取欺骗手段欺骗准许而占地新建、扩建和改建的建筑物。”多数人认为，违规建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违背了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的限定而建造的房屋及其设施。违规建筑大体上能够分为两种：一是建筑人未获到土地使用权，因而也不能获到建筑许可证；二是在自己获到土地使用权的土地上建造违规建筑，但未经获到建筑许可证而私行建设的建筑物。违规建筑主要包括： (1)未申请或申请未得到准许，未获到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑； (2)私行改变建设工程规划许可证的限定建成的建筑； (3)私行改变了使用性质建成的建筑； (4)临时建筑建设后超出有效期未废除成为永久性建筑的建筑；（5）通过虚构相关手续向主管部门欺骗许可证而建成的建筑。

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非法建筑的认定标准是：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的建筑，或者未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建...

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在城市、镇规划区内，未取得建设工程规划许可证进行建设，未按照建设工程规划许可证规定内容进行建设或者利用失效的建设工程规划许可证进行建设的，由...

考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，故法律意义上的违章建筑可作两种理解: 1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。 2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

考虑到我国法律的表现形式，以及《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，故法律意义上的违章建筑可作两种理解:1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。