名下的商业性房产，能卖给个人吗？

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• 问两个人的名字一个人能卖房吗
  

  不可以，可以起诉消失人宣告失踪或者死亡后出卖。

• 问公司名下房产过户给个人
  

  1广州市房地产转移登记申请书 1份原件 2单位、个人身份证明 1份复印件 3房地产权证、共有权证等 1份原件 4赠与公证书、赠与合同或遗赠公证书 1份原件 5析产协议 1份原件（如果存在析产的） 6房地产测绘附图购房人数＋1份原件 7契税完税证明或免税证明 1份原件 8上市住房缴款表 1份原件（如果属房改房的） 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一本证书可按每本10元收取工本费；权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。 权证印花税 5元/本

• 问个人名下有房产，能否过户到名下
  

  可以委托律师起草合同，是农村宅基地房屋吗

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