增值税需要计提吗-法师兄

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问房产税核定的计税依据需要缴纳增值税吗

根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；六、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
问计算增值税税点

增值税税率：：（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物，除本条第二项、第四项、第五项外，税率为17％。（二）纳税人出售交通运输、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、出售房地产、转让土地使用权、出售或进口以下货物，税率为11％ 1、粮食等农产品，食用植物油，食用盐； 2、自来水，暖气，冷气，热水，煤气，石油液化气，天然气，二甲醚，沼气，居民用煤炭制品； 3、图书、报纸、杂志、音像产品、电子出版物 4、饲料、化肥、农药、农机、农膜 5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务，无形资产，除本条第一项，第二项，第五项另有规定外，税率为6％。（四）纳税人出口货物，税率为零，但国务院除其他规定外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务，无形资产，税率为零。税率调整，由国务院决定。（一）增值税的计算公式如下：销售额＊（1　7％）＝销售收入（含税）（2）开900元的发票，可供抵扣的进项税为： 900／（1％）＊7％＝53、85元。开900元的票，应该承担53、85元税。（3）开600元的发票，可供抵扣的进项税税为： 600／（1　7％）＊7％＝35、90元。（4）这样可抵扣的进项税多了：53、85－35、90＝17、95元。
问房产增值税计税

早上看新闻了差额个税如何计征？按照国税总局的相关要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房屋收入现值中，要减去房屋原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。差额计征公式：(房屋现值-房屋原值-住房装修费用-住房贷款利息-手续费-公证费-其他合理费用-转让过程中缴纳的各项税费)×20%