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一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不...
违约金诉讼时效的起止时间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效一般为三年;权利受到损害超过20年的,法院一般不保...
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合同中未商定违约金准则的,按民法典限定,守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证,这个损失要根据守约方的事实上情况确定,包括因另一方违约做法导致的财产减少,也包括合同履行后可得到的利益。《民法典》第五百八十四条限定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定,给另一方导致损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失,包含合同履行后能够得到的利益,但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之 一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
1、按照《民法典》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
一、车贷逾期还款违约金。一般是根据消费者逾期时间来定的,车贷违约金的算法大概有两种:一是补交一个月的利息为违约金;二是按余款的千分比计算出违约金。二、提前还贷需要违约金。对于有提前还贷款要求的消费者,需要提前提出申请,各家银行的具体规定不尽相同。有的银行是要求客户提前两周申请,有的银行是要求提前一个月申请。如果是通过汽车经销商申请的贷款,可以直接询问经销商;如果是通过银行直接办理的直接咨询银行。 1、首先要看车贷贷款申请人与银行、担保公司的合同约定; 2、如果贷款人构成违约的,银行、担保公司有权要求贷款人承担违约责任; 3、违约金具体数额可以协商解决; 4、具体的建议当面咨询或电话联系了解情况,策划好再行事为宜
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