婚前购房后婚后买房子离婚财产怎么分

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• 问婚前房产婚后购买公房，离婚后怎么分割
  

  婚前租赁和婚后购买的公共住房离婚分割：夫妻共同拥有的，由夫妻协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。房屋属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

• 问婚前买的房子婚后离婚怎么分财产
  

  婚姻法第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

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  此种情况下，尽管在婚后用共同财产支付了部分的购房款，但这不影响房屋产权的归属，房屋的产权仍然归婚前的买房方。只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款及相应增值部分要求补偿和分割，而这是一种债权。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。

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