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一般情况下,要看具体情况,作为承租人可以继续租赁这个房屋,直到租赁期满。如果承租人同意提前解除合同,出租人应当按照合同的约定赔偿损失。具体数...
要明白,无论你和谁签订了合同,只要你和对方在法律上都是完全行为能力人且合同没有违反法律,上方在自愿前提下公平签署合同,那么合同都具备法律效力...
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输赢要看你们三方签订的合同来定,法院是讲证据的地方,而合同是最有约束力最具权威的证据。只有看合同的条款才能判定你胜诉的机会。 老实说,如果你要起诉租客,你只能向法院提出的起诉理由是 1、要求租客继续履行合约。这要求没多大意义吧。 2、追究对方违约责任。这就要看合同条款是否列明赔偿金额,如没有的话就要等法院判决,不过我可以说,双方签订合同后,到租客提出违约,这段时间内对你的损失(经济损失)应该不大,你无法得到大额的赔偿,而且提出赔偿会要求你提供证据,证明在此期间你经济上的实际损失,例如你在这段时间为此间仓库的装修(要求提供装修合同、发票)等等才能成立的。那些以后每月租金是不算入你的损失,法院不会支持的。
一方违反合同约定的,赔偿金额由双方协商;协商不成的,当事人的损失应当相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 根据《民法典》第五百八十四条的规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务,造成另一方损失的,损失赔偿金额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但违约方在签订合同时不得超过预见或者应当预见的损失。
关于毁约合同赔偿几倍的问题,这个要分两种情况来谈。第一种情况是在合同订立阶段,在合同订立阶段,双方签订了定金合同,一方已经交了定金后,其中一方不想正式签订合同,也不想履行合同,怎么办?这是交付定金的一方。如果他不想签订和履行合同,他无权要求退还定金。那么,如果接受定金的一方不想签订合同,不想履行合同呢?这是订立合同阶段的情况,需要双倍返还定金。第二种情况,在合同履行阶段,在合同签订后,在合同履行阶段,一方不履行或不完全履行合同,此时他如何赔偿?违约方案应当按照合同约定向守约方赔偿违约金。如果协议太少,不足以弥补守约方的损失,也应当根据守约方的损失进行赔偿。还有一种情况呢就是合同中没有约定违约金,也没有约定违约金的计算方式的这种情况。那么,违约方如何向守约方赔偿,仍然取决于守约方的损失。根据他的损失,当然这个损失包括直接损失和间接损失,根据他的损失进行赔偿。
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