二手房交易中要交哪些费用

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• 问二手房交易中有哪些费用需要交纳
  

  一般二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)*20%（房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除）营业税细分有以下集中缴纳的情况：1、房产证未满5年的一律需要交纳交易房款的5.%；2、房产证满5年的，但是住房面积超过144平米需要交纳房产盈利部分的5.5%3、房产证满5年的，但是住房面积在144以下的可以免除。本数据来自：超级经纪人网

• 问二手房交易需要交哪些费用
  

  买二手房要交20％个人所得税；3－5％的契税；1‰印花税个人购买不到2年的住房按5计算％征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）免征增值税；5、55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税6元／平方米房屋交易费和80元房屋产权登记费。

• 问买二手房交易要交哪些费用
  

  链家A很高兴为您服务！现目前重庆市场，买方承担房屋的契税、增值税、个税等税种，但可视业主及房屋情况进行减免。1、房子满五年，且以业主家庭为单位的唯一住房可免个税2、房屋满两年，可免增值税，契税视房屋面积及自身情况裁定。

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