房主不承担违约责任怎么办？

大家都在问查看更多

• 问买房违约时怎么承担违约责任？
  

  买房违约由违约方向守约方承担违约责任。如果买房合同中有约定违约金的，按照合同约定来处理。如果没有约定违约金的，可以按照法律规定处理。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问房主违约中介要承担责任吗
  

  在房主违约的情形下，中介不一定承担责任，要以合同中的约定为准。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

• 问什么事违约责任承担主体？
  

  法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型，民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或基于法律的特别规定，依据民法所应承担的民事法律后果。在民事责任重违约责任承担主体一般指民法典专设“民事责任”一章（第六章)，规定了违约责任和侵权责任两种民事责任。违约责任作为一种民事责任，在目的、构成要件、责任形式等方面均有别于其他法律责任

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  买房合同违约责任如何承担

  1,044人已观看

• 1'21
  违约责任的承担方式

  1,908人已观看

• 1'43
  承担违约责任的形式有

  2,763人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎么退房不承担违约责任

  112人已浏览

• 
  怎样退房不承担违约责任

  119人已浏览

• 
  承担违约责任了怎么办？

  177人已浏览

• 
  买房违约责任怎么承担

  111人已浏览