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婚前房产婚后立遗嘱需要说明一下是属于个人的婚前财产，婚前房产立遗嘱时不是必须要尊重配偶的意见。婚前房产是个人财产，可以按照自己的意愿立遗嘱。遗嘱只有按照法律规定的形式和条件设立，才能保证遗嘱的有效性。有效遗嘱必须具备以下实质要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。《继承法》第二十条明确规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”因此，只有遗嘱人才有权将遗嘱予以废除或取消遗嘱的内容，黄建作为继承人无权撤销遗嘱。《民法通则》第五十八条第二款规定：“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”
遗嘱人：（姓名，性别，年月日出生，民族：汉族，现住，身份证号：__________） 现年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立此遗嘱。 一、关于本遗嘱 1. 订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 2. 本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 3. 本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 4. 在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1. 立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为__________； 2. 自愿将该房屋赠与个人。 3. 必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。 三、其他 1. 本遗嘱一式三份，由、、公证处各执一份； 2. 本遗嘱按上述房屋的方式进行处理，其他任何人不得有争议； 3. 立遗嘱人、见证人、受益人签字认可本遗嘱及内容，同意按该遗嘱进行继承。 4. 公证处盖章。 5. 时间：年月日。
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。 (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。 (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 (四)遗嘱的内容必须合法。 (五)遗嘱的形式必须合法。 (六)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 《民法典》第一千一百四十三条：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
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