律师可以调取购房合同？-法师兄

律师可以调取购房合同？

2022-08-11

首先，我们来分析一下建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围： “(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证”，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。 “(二)房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证”，此条只规定了“房屋继承人、受赠人和受遗赠人”可以查询与该房屋有关的原始登记凭证，而没有明确其委托人可以查询房屋原始登记凭证。那么是否可以理解为房屋继承人、受赠人和受遗赠人只能本人来查询而不能委托他人来查询房屋权属登记凭证呢?《办法》第十条专门对委托查询进行了说明：“房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。”律师能调取购房合同吗根据第三条还补充解释：“本办法所称房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。”可见，房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以委托包括律师在内的他人查询与该房屋有关的原始登记凭证。