离婚房产怎样过户呢-法师兄

夫妻离婚之后，可以申请办理住房析产过户给一方。办理离婚住房析产过户，需要双方当事人一起持有各自身份证，本，，（标注住房分割细则，住房归哪一方所有），住房的，证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清，无抵押。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

对于来讲，只要拿到了的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但...

答

离婚房产过户需要带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的...

房产过户需要到房屋管理登记部门办理过户手续，根据离婚方式不用，房产过户所需的材料也不同。第一，根据婚内财产约定处理房地产经纪人，需要提交公证的婚内财产约定、房地产证明书、身份证明书。第二，根据离婚协议书办理房产过户，需要提交关于房产分割的离婚协议书，离婚证，房产证，身份证。第三，根据诉讼离婚法律文书办理港产过户的，需要提交生效的人民法院判决书，调解书，房产证，身份证。因此，房地产如何通过户口取决于协商离婚还是诉讼离婚。具体过户所需的材料不同地区会有差异，要以当地的房产部门的回复为主。

办理离婚析产，需要带齐以下资料：1、离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；2、房地产证（如有共有证的，需带备）；3、申请人的身份证件；4、房地产登记申请书；5、委托书。一般来说，有必要带上述资料，但在实践中，区分贷款未到期和贷款未偿还的两种情况，两种情况所需的证明书不同：（1）贷款未到期的必要证明书：1、生效后的离婚协议（需要公证）或法院的仲裁（判决）相关房地产归属条款2、离婚证明书3、双方的身份证明书4、原住宅所有权或抵押权相关证明书，即原住宅贷款相关手续。步骤：（1）向住房管理部门办理权利变更手续（2）向贷款银行办理贷款权利（义务）的人更加手续。（二）偿还贷款的情况：房地产所有者生效后的离婚协议（需要公证）或法院的仲裁（判决）、离婚证明书、身份证明书、原房地产所有权证明书向当地房地产管理部门转让所有权2、离婚后的房地产所有权转让费如何计算离婚房地产所有者只收取变更登记的手续费，不收取额外费用。

离婚后房产怎么过户？（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。