问一下房屋租赁合同能延期吗

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• 问房屋租赁合同有效吗租赁是否能转让房屋
  

  房产过户租赁合同有效，直到租赁合同期满。根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问问一下房屋租赁合同印花税是如何规定的?
  

  印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 对房屋租赁合同印花有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

• 问请问一下房屋租赁合同应在多久登记备案
  

  房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

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