大连商品房贷款流程怎么走

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• 问商品房按揭流程怎么走
  

  商品房按揭的流程如下： (1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。 (2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。 (3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。 (4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。 (5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。 (6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。 (7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。 (8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

• 问商品房公积金贷款流程
  

  申请资料：1、《公积金贷款申请审批表》商品房公积金贷款流程； 2、公积金贷款资料一套（借款人及其配偶身份证、户籍证明；婚姻状况证明；预购商品房预告登记证明和商品房买卖合同复印件、商品房预售许可证复印件；首付款票据；贷款银行的还款存折或银行卡复印件）。 办事时限：材料齐全的当场办结。 申请人和产权共有人到担保公司驻公积金中心窗口办理担保、公证手续；符合担保条件的当场出具担保业务联系单并在二个工作日内将公证后的抵押合同送至银行。 申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请审批表》； 2、公积金贷款资料一套。 收费标准：工本费40元/户；个人住房担保服务费低于300元按300元收取，贷款期限5年以下（含5年）按贷款额的0.6%收取，贷款期限5年以上的每增加1年担保服务费加收0.05%；公证费按贷款额的0.1%收取。 办事时限：二个工作日。

• 问买房贷款怎么走流程
  

  房屋买卖贷款流程首先确定抵押服务公司和贷款计划，查询公积金；然后签订房屋买卖合同，准备贷款材料，审核贷款资质，签订贷款协议；然后公证保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行贷款。

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