主动承担债务的合同具有法律效力吗？

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• 问债务承担法律效力认定
  

  债务承担又称合同义务的转让，是指不改变合同的内容，债务人将其合同义务全部或部分转移给第三人。债务承担有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人;新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩;新债务人应当承担与债务有关的从债务。

• 问如何认定主动承担债务的合同的有效
  

  只要符合以下条件，主动承担债务合同是有效的： 第一，订立合同的当事人具有完全民事行为能力。 第二，合同的订立和内容是当事人的真实意思，不存在欺诈或胁迫。 合同合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问借债合同具有法律效力吗
  

  案例询问：某房地产公司向某借债10万元，借债时限2年，月利率2%，签订了书面借债合同，并商定房地产公司以一套房屋作为典质。某询问该协议的法律效力以及怎样完善？湖北东楚律师事务所曹钧安律师解答： 1、该借债合同合法有效，对于息金约辅厂滇断鄄登殿券东猾定不违背法律限定； 2、合同商定的典质条款因未解决典质登记，典质权不奏效，建议解决典质权登记。湖北东楚律师事务所曹钧安律师提醒：典质权是以登记为奏效要件，未经登记的典质权不发生法律效力，现实中很多借债合同中都商定了不动产典质、动产质押等保证手段，但因未解决登记而导致无效，濒临极大的法律风险。

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