2023城市房屋拆迁程序怎么走-法师兄

一、城市房屋拆迁流程怎么走 1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有： ①建设项目批准文件； ②建设用地规划许可证（附红线图）； ③国有土地使用权批准文件； ④拆迁资金； ⑤拆迁计划和安置方案； 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作； 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构； 5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）； 6、评估结果公示； 7、出具并送达评估报告； 8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）； 9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款； 10、拆除房屋。二、拆迁补偿有几种方式？《条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。三、货币补偿的标准怎样定？《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。原《条例》过多地考虑了“人”的因素，造成拆除同一标的物，因居住人口不一，而补偿标准不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。而《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作。

答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋...

答

根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，必须遵照以下程序进行。 1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、...

合法的拆迁程序是: 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。达不成置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决.当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉.

你是农村房屋拆迁还是城市的？r（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；r（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；r我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

1.城市房屋拆迁必须符合国防和外交的需要，还要满足由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要、公共事业的需要、保障性安居工程建设的需要。 2.另外还需要满足法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。