诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

大家都在问查看更多

• 问离婚时房贷未还清的房子是怎么分割的
  

  1、离婚时房贷未还清的房子双方可以先不分割，等房贷还完之后再协议分割。 2、如果房屋登记在一方名下，可以将房屋分给登记方，如果登记方继续偿还贷款，并且对另一方进行补偿。

• 问离婚房贷未还清怎么分割
  

  房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

• 问房贷没还清离婚时怎么分割房产
  

  在没有还清银行贷款前，如果进行房产过户，必须由借款人通知作为抵押权人的银行，在取得银行的同意后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意，房地产主管机关是不予办理房产过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低，出于防范风险的考虑，一般是不同意办理转按揭和房产过户的。这就带来了按揭房屋分割上的难题。基于上述原因，在离婚诉讼中为保护作为善意第三人的银行利益，避免造成新的纷争，法院一般不会对未还清贷款的按揭房屋做出产权上的分割，只判决房屋由哪一方先行居住。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  没还清贷款的房子离婚怎么分割

  1,452人已观看

• 1'19
  房贷未还清离婚怎么办

  7,723人已观看

• 1'03
  婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产

  2,436人已观看

• 0'55
  房产分割诉讼时效

  1,558人已观看

相关普法查看更多

• 
  未还清房贷的房产离婚时如何分割？

  375人已浏览

• 
  离婚时房贷未还清的房子怎么分割

  133人已浏览

• 
  离婚时房贷未还清的房子该怎么分割

  127人已浏览

• 
  未还清贷款的房产离婚怎么分割

  156人已浏览