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商品房买卖的纠纷有哪些 (一)认购定金能否退回一些项目在具备销售法定条件前，往往搞认购，让购房者交一定金额的定金。当购房者不能与开发商签订合同或购房者改变主意后，因收取的定金是否应返还就往往争执不下，形成纠纷。对于定金是否应收取﹖收取以后是否能退﹖各方也是各执一词，尚无定论，而且各地法院的判决结果对这一问题也不一致，因此，尚需立法或法律解释予以明确。 (二)面积问题总是难以说清交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差；二是业主自己测算了面积与合同面积有误差。前一种情况，业主依合同的约定及法律规定，即可找到依据与开发商论理或依法解决；后一种情况，则很难解决。一是产权证未办，开发商往往推辞应以产权登记面积为准，待产权证办后再行处理；另一方面，业主也不能拿出权威的测量结果作为依据，据以与开发商理论，因此，使得面积纠纷难以说清也就无从解决。 (三)变更设计规划很无奈一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅影响到业主的居住环境和质量，严重的会影响其通风、采光，而对开发商而言，会造成不讲诚信的不良影响。因此，对于规划的变更，开发商更应慎重为之。 (四)渗漏裂缝问题堪忧房屋质量纠纷仍是各种纠纷中的重点，而且与往年不同的是，由于开发和销售总量的加大以及小区规模的增大，渗漏、裂缝、装修不合约定等纠纷往往在一个小区是普遍性的，因而形成团体纠纷。某小区就因渗漏问题形成数百业主与开发商的纠纷，影响很大。类似这种群体性纠纷在西安为数不少。 (五)物业管理缺乏监管物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多。究其根源，源于缺乏立法的规范和大众法律意识的淡漠，造成物业管混乱。 (六)产权证难以到手业主入住以后，迟迟拿不到房产证的情况很多，有的往往是一幢楼甚至一个小区的业主均拿不到房产证，因而形成大量纠纷，影响面很大，解决也相当困难。究其原因，往往是前几年房地产市场不规范，开发商手续不全或欠缴有关税费所致。随着市场整顿力度加大，开发商自律加强，这种纠纷势必会大量减少。
（1）禁止入境物品1、各种武器．模拟武器．弹药和爆炸物品2、伪造的货币和伪造的有价证券3、对中国政治．经济．文化．道德有害的印刷品．胶卷．照片．录像．录像带．录像带．激光视频．计算机存储介质和其他物品4、各种激烈的毒药5、鸦片．咖啡．海洛因．大麻、其他中毒品．精神药物6、危险病原菌．害虫及其他有害生物的动物．植物及其他有害生物的产品7、妨碍人畜健康．来自疫区，以及其他可以传播疾病的食品。（二）禁止出国物品1、进入禁止范围的所有物品2、内容涉及国家秘密原稿、印刷品、胶片、照片、录像带、录像带、激光视频、计算机存储介质和其他物品3、禁止出国的珍贵文物和其他文物4、濒危珍贵的动物．植物（包括标本）及其种子和繁殖材料。
根据中国刑法的规定，毒品犯罪包括以下： 1、走私、贩卖、运输、制造毒品罪 2、非法持有毒品罪 3、包庇毒品犯罪分子罪 4、窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪 5、走私制毒物品罪 6、非法买卖制毒物品罪 7、非法种植毒品原植物罪 8、非法买卖、运输、携带、持有毒品原种植种子、幼苗罪 9、引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪 10、强迫他人吸毒罪 11、容留他人吸毒罪 12、非法提供麻醉药品、精神药品罪
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