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未继承的承租权算吗

2022-10-17
尚未办理继承手续的房产,属于死者所有,不属于继承人。因为我国实行的是住房登记制度,住房权益属于房产登记人所有。如果死者有遗嘱指定小夫妻俩一位单独继承住房,在依照遗嘱办理完毕住房继承过户之后,住房属于登记人婚后取得个人财产。如果没有遗嘱指定继承人,继承人在依法办理完毕继承过户住房之后,住房属于婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。《婚姻法》规定:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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