相关问答
(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、...
1.本人的身份证以及身份证复印件; 2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章; 3.离婚证还有能够说明...
大家都在问查看更多
夫妻离婚房屋更名怎么办理？我们都知道，离婚有两种方式，其中一种是协议离婚，还有另外一种就是诉讼离婚。在这两种离婚的方式下，如果办理房产证更名，手续办理是不一样的，下面我们分别介绍这两种的办理。一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：１．本人的身份证以及身份证复印件；２．夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；３．离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；４．房屋产权变更的登记申请表；５．包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；６．除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：１．本人的身份证以及身份证复印件；２．生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料；３．房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证（包括房屋共有权证）。办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料１．房屋的所有权证书；２．本人的身份证原件还有离婚证；３．离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书；４．原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份；５．买房时的契税完税证明或者减免税的凭证；６．有的情况还需要法院出个执行函。以上就是有关夫妻离婚房屋的更名办理还有办理所需的材料的内容了，如果还有一些不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
离婚后房产证更名 A、离婚后，房子怎么办理更名? 读者短信：我与前妻离婚了，法院将我们共有的一套住房判给了我，可产权证上的名字是前妻的，我想更名怎么办? 要拿法院的判决书及产权证和本人身份证，到长春市产权交易中心办理，办理时，你前妻在不在场均可。更名时不需要交纳契税，但是得收取相应的工本费用。 B、离婚后，按揭的房子怎么办更名? 在电话回复中，小东得知，此房正在按揭中，该读者正在供房款。他又问：这样的房子能否更名，如果要将房子转让怎么办? 律师回答：在银行同意的情况下，该读者可以凭法院的判决书，进行更名。如果不更名，该读者也可以继续还贷供房，因为法院的判决会自始至终生效。 银行方面的答复：该读者可以凭法院的判决书将还款人姓名由其前妻更成自己的，但要承担转按揭和房产评估的相关费用。从现阶段来看，该房产不允许转让，除非供房者提前还款，方可交易。 C、离婚后，按揭的房子提前还款，怎么办更名? 当小东将如上信息回复给读者，却有了新的“问题”!原来法院的判决是该读者负责偿还贷款并拥有该房产的居住和使用权。那这样的房子提前还款后，还能更名或是转让吗? 律师回答：完整的房屋产权包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利，从法院的判决上看，该读者有房屋的占有、使用、收益等权利，却没有房屋的处分的权利，所以这样的房产，就算提前还款也不能转让。可以征求其前妻的同意，提前还款后，一起到产权交易中心办理更名手续，办理之后就能再次转让了。
离婚后房产证更名需要的材料：（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
145人已浏览
102人已浏览
137人已浏览
790人已浏览
网友热门关注
