电子合同该怎样签才可以主动采纳要求租房-法师兄

租房当然可以使用电子合同啦！法律上对不可使用电子签名的几种情况进行了如下规定：根据《电子签名法》第3条规定：民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。前款规定不适用下列文书：(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；(二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的；(三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；(四)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。也就是说，除了上述的四种不适用于电子签名的情况，其他情况都是可以使用电子签名的。比如企业的劳动合同、产品购销合同、供应商合同以及企业内部日常的审批都是可以使用电子合同，实现在线快速签约、审批，从而提高企业运营效率。租房使用电子合同的流程： 1.电子合同在租赁行业的应用：平台：租赁平台可通过法大大电子合同平台在线与第三方服务机构签订托管协议，也可通过法大大电子合同与承租方、出租方、信息中介方签订相应的责权协议，有效规避法律风险；承租方/出租方：可与出租方/承租方、信息中介方在线生成租赁合同，避免线下约见签订合同，提高效率；信息中介：可与出租方、承租方通过法大大电子合同规定信息服务费、违约责任等，保障自身合法权益。 2.电子合同在线签署流程：电子合同解决租赁行业的痛点：法律效力强：经过电子签名处理的电子合同受法律认可，能够有效避免扯皮纠纷；核实用户身份：采用法大大身份实名认证技术对承租方、出租方以及信息中介方进行实名认证，有效防止身份冒充；便捷合同管理：可借助法大大电子合同平台在线签约，合同云端或本地存储，查询、调阅便捷。

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近年来，在房屋租赁市场出现了电子合同，这种合同是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。相对于线下面对面签订合同而...

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租房租赁合同可以签电子版，租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以...

《电子签名法》第14条规定，可靠的电子签名与手写签字具有同等法律效力。电子签名需要满足一定的条件，才能成为可靠的电子签名。根据《电子签名法》第13条规定，电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（1）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（2）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（3）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（4）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。电子合同有效需要具备以下两个条件：（1）合同签署的各方已经经过实名认证。也就是说，对个人进行身份验证，现在的手机验证，微信认证，银行卡，只能对应这个名字是这个人，还要实时拍照，形成证据链。企业认证，要的是提交企业相关资料和公章，再加上授权书声明。（2）在电子合同上的签名是根据《电子签名法》认可的可靠的电子签名。总之，能够锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才能被法律认可。

房屋转租需要签合同，一般是承租人与次承租人签订转租合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

近年来，在房屋租赁市场出现了电子合同，这种合同是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。相对于线下面对面签订合同而言，这种合同节省时间，也降低了成本。在签订电子合同时，合同双方应当仔细查阅合同中的内容，即使是固定的格式条款也可能存在陷阱。在确认合同内容无误后，应当签字或盖章。需要留意的是，最终保留的合同应当是双方均已盖章或签字的合同，仅有一方签字或盖章的合同是不成立的。此外，在租房中，应当就细节问题与房东达成一致意见，如宠物饲养问题、家具估价问题、房屋转租问题等。这些细节问题大多未写入固定格式的电子合同，合同双方可以另外订立书面的补充协议，以减少。