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根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*3...
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支付首付不能得到房子,如果是由卖方造成的,买方可以终止合同,并要求赔偿损失。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律第八条规定,有下列情形之一,导致商品房销售合同目的不能实现,买方可以要求终止合同,返还已付款和利息,赔偿损失,并可以要求卖方承担不超过两倍的赔偿责任:(1)商品房销售合同签订后,卖方未通知买方将房屋抵押给第三方;(2)商品房销售合同签订后,卖方将房屋出售给第三方。根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.3到6个月左右 2.交了首付3到6个月左右可以拿房。买卖双方签订的购房合同中一般写有明确的约定日期,可以翻看购房合同中具体的约定时间,合同中没有规定或规定不明确的可由双方协商决定。
可以。按揭中的房子,交了首付可以转让,这属于二手房交易。只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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