离婚了房子还在按揭离婚怎么分,具体的规定是什么

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• 问房子还在按揭离婚怎么分？
  

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。 因此，在离婚财产分割时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分及相应比例的增值部分，应当予以补偿。 2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割房产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿及相应比例的增值部分的部分，应当予以补偿。 3、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，离婚房产分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。 但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于对半分割。

• 问房子还在按揭离婚怎么分
  

  房产是你们夫妻的共同财产，你们离婚你当然可以依法分得你属于你的那部分。这是法律所赋予你的权利，是任何人也无法剥夺得了的。对于你们现在的情况，可以采取以下克功选择的办法： 1、间房屋转让给他人（转让价由市场决定，一般可能有升值空间），你们夫妻两个分钱。转让价格必须征得你们夫妻二人同意，就是转让合同的转让方必须你们离婚双方同时签字。转让价扣除所余按揭，就是你们俩人可分的钱。 2、如果转让不成，就由你们离婚夫妻的某一方受让另一方的房产，给钱给对方了结就是。为了房产作价公平公正，建议就你们俩人间竟价解决。通过双方公平竞争来寻求一个双方都可以接受的价格。再扣除所余的按揭，由受让房子的给对方一半的钱。3、无论是采用哪种方法，最后还需要你们一起到房地产公司产权过户或产权更改手续。由受让方继续缴纳余下的按揭。仅供参考。

• 问离婚房子还在按揭怎么分配,法律的规定是什么
  

  离婚房子还在按揭，一般房子归房产证上的登记人，但该方要就婚姻存续期间还贷的部分，给予另一方补偿，因为婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于夫妻共同财产。

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