因房价上涨造成的纠纷可以在二手房买卖中向法院提起诉讼吗

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• 问二手房买卖纠纷如何处理，可以提起诉讼吗
  

  二手房买卖纠纷是民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 1、协商处理。 所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。 2、起诉处理。 如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。 不过，打官司要的是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中的证据就是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

• 问二手房买卖纠纷可以起诉吗
  

  本案在法律上属于附条件或期限的合同。 若卖家违约，你可要求其继续履行合同或赔偿相应损失。1倍房价违约金的约定对你当然有利，但若真的诉讼，对方可向法庭要求核减，你一般只能获得相当于房屋差价损失的违约金。 房产交易中心备案，属于预告登记。但由于该房现在属于不可交易的物权，交易中心未必受理。所以建议咨询房产交易中心，如果交易中心受理，那当然最好进行预告登记，防止卖家再卖。

• 问二手房买卖纠纷可以起诉退房吗
  

  请问您两年间有无主张过权利，有无证据证明？可以要求退房，按照您的假设，是可以向法院申请强制执行的，至于是否一定能拿到，无法保证，由于你提供的信息太少，很多关键信息无法确认。（白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

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