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因为没有看到你的合同，所以只有按照你上边描述的情况来回答你。第一方面：1、如果你的房子有房产证，说明你们的合同是有效的。这是首先要解决的事情...
房产抵押客户不还钱最后房子的处理方式，一般般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程。 欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍...
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抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。 办理抵押注销需要的资料手续： 抵押注销登记申请表； 抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件； 存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明； 还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件； 登记机构认为有必要收取的其他资料。
房屋抵押是需要在房管部门办理抵押登记才能生效的，现在该房屋上是否已经有抵押权？律师可以为您到房管部门查询房屋的情况，已经是否已被查封。当时是通过什么方式借出的呢？有没有转账凭证可以找回来？如果金额不大，可以考虑委托律师出具律师函敦促对方履行义务的。如果金额过大，建议您还是通过诉讼的方式解决，尽早固定债权。
1可以要回绝对没有问题因为房屋在你们名下你么是权利人肯定要找律师维权了 2依法房屋作为不动产做抵押的必须要做抵押登记去房管局做否则只是一个条等依法不成立抵押所以你的房屋不成立抵押依法可以收回问题不大 3你需要做的就是找律师面谈具体沟通需要准备哪些材料如房产信息对方实际居住的证明等 4准备好证据后直接起诉依法要求对方排除妨碍就可以了就是腾退房屋
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