房子还有贷款，怎么在房产证上加妻子的名字

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• 问如何在房产证上加妻子名字
  

  若一方已取得房屋的所有权，只需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”

• 问婚后，怎么在房产证上加妻子的名字
  

  房子是婚前买的，所以结婚证后配偶会觉得自己没有房产，婚姻中也没有太多的安全感，所以婚后会要求在房产证上加自己的名字。那么，如何在房产证上加上妻子的名字呢？贷款中，房屋所有权在还清贷款前不能变更，房管部门不予办理。如果加了名字，公证无权办理。这时候可以去公证处办理公证协议：房子还清贷款后，同意加妻子的名字。如果一方已取得房屋所有权，只需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房屋所在地的房地产交易中心。同时，产权人应根据产权变更登记处的要求，到现场写一份同意加名的书面声明，并在声明上签字盖章。当然，如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两个人的共同财产。所以在婚姻期间，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口即可。

• 问房产证想加上妻子的名字，房产证夫妻加名字流X
  

  第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、办理所需要的费用：除了 第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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