开发商预售证最迟多久交房

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• 问开发商办的预售证
  

  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 结合您的问题，既然开发商说正在办，建议您到房屋管理部门去询问一下，开发商是否已经提交了相关资料办理预售许可证。在目前房地产市场低迷的情况下，还是建议您慎重考虑。

• 问对开发商擅自推迟商品房预售怎么办
  

  在招投标工作开始之前，业主或业主委托的咨询公司对一些重要的或规模较大的项目要进行资格预审，通过了资格预审的承包公司才能够参加工程项目的投标。法律咨询：开发商为推迟商品房预售，要求施工单位暂停施工，承包人怎么办？四川英济律师事务所杨科律师回答： 1、承包人必须要求发包人向承包人发出暂停施工的书面指令; 2、承包人就暂停施工所引起的工期顺延、停工损失等进行索赔、签证。杨科律师解析：因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 1、承包人组织施工管理不利，如资质等级不够、施工队

• 问开发商没有商品房预售许可证
  

  1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2，你可以依据购房合同向法院起诉，要求开发商按原合同继续履行，否则你有权要求开发商承担违约责任或者损失赔偿责任。

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