夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方能否以此为由要求出卖方承担责任-法师兄

夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方能否以此为由要求出卖方承担责任

2022-03-05

如房屋出售时，权利登记仅为一人的，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。如房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

相关问答

问夫妻一方擅自提出离婚另一方是否可以要求生育权另一方承担赔偿责任？

答

那么侵犯生育权的情形有哪些： 1、夫妻双方协议生育无法达成一致，可作为法定离婚的情形之一准许其离婚，但不作侵犯生育权的认定。当然在一方拒绝生...
问夫妻一方擅自出售共有房屋中介是否有责任

答

你无权单独出售夫妻共同所有的房屋，你单独签订的房屋买卖合同无效；如你与中介之间无合同约定，中介收钱没有根据。如买方主张赔偿损失，你应当赔偿...

那么侵犯生育权的情形有哪些： 1、夫妻双方协议生育无法达成一致，可作为法定离婚的情形之一准许其离婚，但不作侵犯生育权的认定。当然在一方拒绝生育，另一方起诉到法院要求保护其生育权时，调解应当是解决生育权纠纷的首选原则，毕竟诉讼的双方是夫妻，如果通过调解达成协议，就给了婚姻和生育一个挽回的机会。如果因夫妻一方拒绝生育，致使另一方生育权利无法实现，无法实现生育权利的一方当事人有选择离婚的权利。我国应在立法上将此种情形规定为离婚的法定情形之一。 2、在妻子未经丈夫同意擅自堕胎、妻子不顾丈夫反对，私自生下两人的孩子、夫妻一方与第三方婚外生育这三种情形下，都应当认定侵犯配偶一方的生育权。因为胎儿应当是夫妻双方共同享有的，其命运也应当由双方来共同决定，不论是妻子单方擅自堕胎剥夺了丈夫做父亲的权利，还是妻子私自生下两人的孩子侵犯丈夫一方不生育或者说何时生育的自由，这都给丈夫带来的精神打击是无法回避的，由于生育权作为一种人身权不能成为强制执行的标的，男方在自己的生育权无法得到满足的情况下，只能向法院提出离婚请求通过再婚实现自己的生育权。男性因此而受到的精神上的损害，可以在离婚诉讼中，作为无过错方请求有过错的配偶方给付损害赔偿。夫妻一方与第三方婚外生育在生活中通常表现为由于妻子一方不忠的行为而导致受孕或由于丈夫一方不忠的行为而导致婚外女性受孕这两种情形。对此我国已有相关的司法解释，如最高人民法院于1992年4月2日在一次给河北省高级人民法院的复函中指出：在夫妻关系存续期间，一方与他人通奸生育子女，隐瞒真情，另一方受欺骗而抚育了非亲生子女的，其中离婚后给付的抚育费，受欺骗方要求返还的，可酌情返还。根据此规定，国家平等保护夫妻的生育权，在婚外生育构成对另一方生育权的侵害。 3、夫妻合意怀孕后，丈夫突然死亡，公婆为传宗接代阻止儿媳堕胎，此时妻子一方可以自由决定生育还是放弃生育。