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按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等...
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一...
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按法律程度来说，婚前财产就属个人财产，婚后财产属夫妻共同财产。按你所说，男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有，但如果你能证明你有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。 1、换句话说就是房子是男方的，而婚后要男女一起还贷。有纠纷的话男方占房产的比例大。 2、如果写上夫妻两人的名就是夫妻共有，各占一半。那怕是他出钱。 3、婚后共同还贷，如果离婚，妻子一方有权要求分割相应的财产（按房屋出资比例） 4、婚前首付是男方财产，不能做为共同财产。 太在意一方面的东西，往往会忽视另一方面。问问自己，没有钱你还会爱他吗？爱他就和他一起挣钱吧。
首先需要明确的是，未还清贷款的房屋可以买卖，但前提是必须取得房屋权证，因为二手房交易以房产证为准。尚未结清贷款的房屋，已取得房产证的，可以通过三种方式转让。1、按揭转让是指将个人住房出售或转让给第三人，申请变更借款期限、借款人或抵押物的个人住房贷款，是按揭中房屋简单直接的交易方式。二、用买方的首付款缴清剩余贷款该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。三、利用银行贷款来缴清剩余贷款若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷款支付交易房屋的贷款，解除房地产的抵押，促进交易。
夫妻婚后按揭买房，离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。具体分割按照《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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