民法典规定个人组合贷款怎么申请流程要怎么走-法师兄

1.申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料 2.商业银行会凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请 3.公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行 4.商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等 5.借款人签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到卖家在银行开立的帐户

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(1)贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。 (2)签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公...

答

1、二手的商品房住宅类可以办理组合贷款。2、组合类贷款首套可享受商贷部分利率优惠（以当地银行规定为准），二套则实行上浮利率。3、组合贷款周期...

办理个人住房组合贷款的程序通常为：（1）借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；（2）借款人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款；（3）银行同意贷款后，借款人与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房按揭贷款分别签订借款合同和担保合同；（4）合同签订后，根据规定办理抵押登记，保险和其他必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管；（5）贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内，或将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用帐户；（6）借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期向其在贷款银行开立的还款帐户归还贷款本息；（7）结清贷款后，向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、借款人提出申请,递交相关资料。 2、进行房产评估、贷前调查、审批。 3、审批通过,办理抵押登记手续。 4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 5、贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。

1、提出贷款申请贷款人向银行或者金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此银行或者金融机构的贷款范畴。 2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供以下资料：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。准备贷款资料，是个人房屋抵押贷款的流程中十分重要的一个步骤，一定要认真对待。 3、看房评估提交以上材料后，银行或者金融机构会根据所提交的材料，对抵押的房产进行实地勘察、评估。通常来说，评估价值和市场价格会有一定的出入，因为评估团队会考虑多重因素。 4、报批贷款 5、公证借款合同贷款人及抵押人要按照要求，填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，交由公证人员进行公证。 6、抵押登记手续凭房屋所有权证和借款合同公证书，银行到相关机构办理抵押登记手续。