二手房买卖付完首付后买受人过户违约吗

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• 问二手房屋买卖首付
  

  一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下： 1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％。 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％。 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

• 问二手房买卖卖方违约首付款是怎样的
  

  如果只缴纳了定金，业主双倍返还定金；如果缴纳了首付款，二手房买卖卖方违约首付款赔偿则要按照合同约定的违约金数额承担违约金，如果没有约定数额，违约金最高不得超过房屋交易价的20%。

• 问二手房过户后卖方要先支付首付吗
  

  需要看你们合同的约定，一般而言是不需要等到过户才拿到首付款的

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