交了首付可以退房吗,怎么规定

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• 问交了首付可以退房吗
  

  交了首付之后，发生下列情况，可以要求退房： (一)套型相差太大 按套计价的预售商品房，与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或与开发商协商总价款，购房者要求退房的，由开发商承担违约责任。 (二)面积误差过大 合同约定的面积与产权登记的面积发生误差，合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出百分之三时，购房者有权退房。 (三)擅自变更规划设计 开发商如变更设计并经规划部门批准后，开发商应在确定变更之日起十日内书面通知购房者，购房者在接到通知后十五日内应作出是否退房的书面答复，如在十五日内未答复，视为同意变更。开发商未通知的，购房者有权退房。购房者退房的，由开发商承担违约责任。 (四)商品房质量有问题 开发商交付的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。

• 问交了首付可以退房吗?
  

  可以的。 买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商，如果协商不成，就按照合同中约定的方法处理。如果是开发商方有违约行为的，购房者可以要求退房。如果是不可抗力导致无法达成合同目的的，也可以退房。

• 问交完首付可以退房吗,怎么规定
  

  交完首付可以退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

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