申请购房贷款条件有哪些？申请购房贷款需要的材料？具体条件有哪些

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• 问贷款申请条件具体有哪些，贷款需要什么条件
  

  办理贷款需要以下基本条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 5、贷款行规定的其他条件。 申请贷款应提交的资料： 1、身份证件； 2、借款人偿还能力证明材料； 3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件； 4、首付款证明材料； 5、贷款担保材料； 6、贷款行规定的其他文件和资料。 办理流程： 1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料； 3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同； 4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款； 5、客户还款：客户按约定按时还款； 6、贷款结清。

• 问向银行申请购房贷款的条件有哪些
  

  申请住房贷款的条件因银行而异，但主要包括以下几个方面：1。用于个人在中国大陆城镇购买、建造和大修住房。2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台自然人，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。具有完全民事行为能力，并能提供有效的身份证明；4、所购住房位于城镇（包括市区、县城、大集镇），原则上是借款人现居住地或工作、经商地；5、可提供购房合同或协议，并有一定比例的首付。6、借款人专业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购房屋竣工并取得房产证后，以所购房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续。不同的银行和贷款产品有不同的条件。网民可致电各银行客服电话或联系客户经理进一步咨询。

• 问申请购房贷款的条件和流程有哪些？
  

  1.借款人（买方）需提供资料： ①身份证； ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证； ③学历证（大专以上学历的提供）； ④职称证书（有职称的提供）； ⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）； ⑥收入证明（加盖公司章或人事章）； ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章； ⑧首付款证明； ⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》； ⑩军人提供军官证、警察提供警官证； 2.借款人（买方）配偶需提供资料： ①身份证； ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）

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