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和办理房产证的手续、办理车库单独产权证，楼主无权处置。5、个人建议、公证费1、根据新出台的《物权法》，车库是可以单独办理房地产权证书（证明）...
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，...
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也就是说你与房主之间没写进合同中呗，那也没有办法，只能等过户时一同办理过户啦，过完户再给房款就行啦。
可否分开办理产权证。如果是前一种，则要向房产管理部门咨询，房产和车库是否必须为一个整体目前开发商出卖的车库有两种情况：一种是可以办理产权证的，买受人对车库有所有权。一种是不能办理产权证的，买受人对车库只有使用权，如果是后一种情况，则也要看车库的使用性质能否与房屋分开
这要看具体情况，实际上全国并没有统一的标准，都是地方制定的相关政策，具体补偿要看当地的政策。可以与人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
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