抵押财产拍卖后如何分配,法律是如何规定的

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• 问抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款如何分配？
  

  抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问多人起诉分配财产如何办，,如何分配被拍卖的财产
  

  自然人之间的借款没有设立担保物权的一般都只形成普通债权，不分起诉时间，也不分债权的产生时间，全部平等对待，如果被告的财产不足以清偿全部债务的，则按比例清偿。例如甲乙丙分别借给丁30万、50万和20万，但丁的财产只有50万，那甲得到15万，乙得到25万，丙得到10万。 如果其中一人是拍卖物的抵押权人、质押权人或者留置权人，那他享有优先受偿权，拍卖得款将先用于清偿他的借款，剩余部分才由其他人按比例分配。

• 问拍卖二次抵押房产如何过,法律的规定是什么
  

  拍卖二次抵押房产过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。

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