不动产所有权转移的构成条件？-法师兄

具体情况不同，建议直接当面或者来电咨询

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根据《物权法》的规定，动产和不动产物权转移的不同主要在于产权转移的要求或时间不同：不动产物权是否发生转移应以产权登记为准；动产则在交付后产权...

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动产所有权转移时间的规定是： 1、根据民法典的规定，在实际交付方式中，标的物直接转移给对方时生效；二、指示交付．简单交付及占有改定的交付方...

继承的前提是原产权人已经离世。赠予，就是无偿赠送。买卖，就是存市场交易行为。离婚析产是产权分割行为。区别就是在过户登记的手续和费用上有差异，再就是再发生交易的时候的过户费用不一样。

（一）须有有效债务存在债务有效存在是债务承担的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有承担合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务，也可以设立债务承担，只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。诉讼中的债务也可以有第三人承担。（二）被转移的债务应当具有可转移性不具有可转移性的债务，不能够成为债务承担合同的标的。司法实务中通常认为下列债务不具有可转让性： 1、性质上不可转移的债务，它往往是指与特定的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行，因而不得转让； 2、当事人特别约定不得转移的债务； 3、合同中的不作为义务（三）形式要件依据《》规定，法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续，依照其规定。

⒈不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。 ⒉注意:对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。