2022合同终止与解除的条件

大家都在问查看更多

• 问合同终止和解除的区别，终止与解除的区别
  

  所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。二者的区别主要在： (1)二者的效力不同。 合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。 (2)二者适用的范围不同。 合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

• 问租赁合同终止的解除条件
  

  租赁合同解除终止的条件：租赁合同到期；房屋拆除改建；房屋毁损；房屋闲置；承租人死亡；当事人协商终止；承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。

• 问合同解除与终止条款的内容
  

  合同终止的条款有： 1、合同到期后的自然终止 2、合同中有显失公平的条款 3、中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害 4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止合同的 5、合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的 6、其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。当涉及这几项规定时的终止条款是有效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  合同解除与合同终止的区别

  1,956人已观看

• 1'07
  合同终止与合同解除的区别有哪些

  4,357人已观看

• 1'21
  劳动合同的解除和终止

  3,426人已观看

• 1'18
  终止合同和解除合同的区别

  7,055人已观看

相关普法查看更多

• 
  解除或终止合同的条件

  120人已浏览

• 
  合同终止和解除的条件

  139人已浏览

• 
  合同的解除与终止

  251人已浏览

• 
  终止合同的解除条件有哪些？

  137人已浏览