利率折价和拍卖变卖所得的价款的区别

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• 问折价或拍卖变卖所得的价款如何进行优先受偿
  

  担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

• 问财产折价或者拍卖、变卖后所得价款如何分配？
  

  物权法第221条规定：质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款如何分配？
  

  抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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