一方婚前继承的房产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割吗

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• 问夫妻离婚时可以作为共同财产进行分割吗
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

• 问夫妻离婚时另一方可以分割夫妻共同财产吗
  

  1、我们首先要明确婚外情的过错，是如何分类的。我们分为道德上的婚外情过错和法律上的婚外情过错。所有的婚外情，按照不同严重程度区分为以下三类： 第一类：是一般婚外情：包括嫖娼，婚外恋情，婚外性行为。 第二类：有配偶者与他人同居的行为。是指已经有配偶的一方，与其他异性存在着长期的同居共同生活的事实。 第三类：是重婚罪。 2、不同的婚外情，在法律上所能得到的救济和保护是不一样的。对于刚才提到的第一类，在经济上不能得到赔偿，更多的是依靠道德调整，依靠社会舆论进行监督和惩罚。对于后两种，如果有证据，是可以在离婚时候得到经济上的赔偿的。但是要求无过错方在离婚案件过程中，主动提出要求的。 3、这种提出赔偿要求的权利，不仅仅在提出离婚时候可以提出，即使在离婚之后，无过错方在事后知道对方有过错的，可以在离婚后一年内，向人民法院单独提出损害赔偿。

• 问一方承诺婚前房产经过一定年限即转化为共同财产的，离婚时该房产是否作为夫妻共同财产分割？
  

  依据法律规定，个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产永远是个人财产。离婚时，一方不得参与另一方个人财产的分配。但双方约定的婚前财产转化为夫妻共同财产的协议是有效的，受法律保护。但是，将婚前个人财产转化为夫妻共同财产，仅有协议是不够的，还应当办理房地产转让手续。

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