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土地使用权分配是指土地使用单位经政府部门批准,在土地使用者支付补偿、安置等费用后,将土地交付给土地使用或者国有土地使用权免费交付给土地使用者...
划拨土地 也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种...
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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。土地使用权的取得可以根据法律的相关规定来进行,一般情况下,国家为了对城市进行开发和建设,可以通过一定的方式将土地的使用权临时转移到单位或者个人,由单位或者个人进行合理的开发和建设,需要注意的是,土地开发建设应当在政府的相关部门的规划下进行,避免发生违法犯罪行为。
虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。出让土地,用地人缴纳土地出让金,从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要政府同意。划拨土地,这种方式的土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。一些公共设施用地就是这样。
中国划拨土地使用权有以下含义:1、划拨土地使用权包括两种形式:土地使用者支付拆迁安置、补偿费和无偿取得。无论什么形式,土地使用者都不需要支付土地使用权出让金。2、除法律法规另有规定外,划拨土地的使用寿命没有限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3、取得划拨土地使用权,必须经人民政府批准,并按法定程序办理。4、在国家没有法律规定之前,城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,按划拨土地进行管理。
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