公房的拆迁款算遗产范围内吗

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• 问公房的拆迁款属于遗产吗
  

  也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。根据《》的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产;第二，必须是公民个人所有的财产;第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋前身故，承租人无法获得补偿，这一身份利益也无法作为遗产分割；承租人若是在房屋拆迁后身故，承租人已经获得了补偿，此时拆迁款可以作为遗产分割。

• 问拆迁范围内的房产权证可以抵押吗
  

  拆迁范围内的房屋不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问拆迁范围内的房屋能出租吗？
  

  拆迁范围内的房屋可以出租。对于纳入拆迁范围的房屋，在拆迁前不会限制其物权和经营权，法律也没有规定禁止出租这种情况下的房屋。因此，拆迁范围内的房屋可以出租。

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