分公司可以直接办理土地证吗-法师兄

你可以申请土地许可证。如果分公司是总公司的全资子公司，则不会产生契税。如果没有，则必须缴纳契税。根据《城市房地产管理法》第三十九条取得土地使用权的，转让房地产时应当满足以下条件：（1）按照转让合同支付全部土地使用权转让费，取得土地使用权证书；（2）按转让合同投资开发，属于房屋建设项目，完成开发投资总额25％以上，属于开发土地，形成工业用地或其他建设用地条件。

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可以以实物入股，只要土地是有价值的，就可以入股。土地使用权作价出资的程序以土地出资，得确认自己的土地使用权是可以作价出资的。根据相关规定，只...

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签证可以异地办理。非本市户籍人员可持户口簿、二代居民身份证、暂住（居）证，以及在就业地连续一年以上缴纳社会保险的证明；非本市高校户籍大学生可...

集体土地使用权不能直接用于出资创办公司，我国《》允许集体出资设立有限责任公司、或者其他企业，《》第27条也规定，除法律、法规另有规定外，凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均可作价出资，但《法》所指的作为出资方式的土地使用权仅指国有土地使用权。《》规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，集体土地使用权不得直接出资创办公司。如果集体组织要以集体所有的土地对外投资，必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后进行有效的投资。《中华人民共和国土地管理法》第60条的规定，农村集体经济组织依法取得的建设用地可以用来兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同创办企业，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。如果涉及占用农用地的，应当依法办理审批手续。此做法目的是为了防止土地流失，如果乡镇企业建设用地使用权与他人合资、联营的，由集体经济组织取得股权，此不得向集体以外的任何人转让。

可以。总公司可以办理分公司注销手续，要交两个文件：一是总公司关于注销分公司的会议决议的文件，二是财务报表，显示分公司已经清理完毕债权债务，注销完毕以后，工商局会叫你上交公章，法人章，财务专用章。《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十四条规定公司撤销分公司的，应当自撤销决定作出之日起30日内向该分公司的公司登记机关申请注销登记。申请注销登记应当提交公司法定代表人签署的注销登记申请书和分公司的《营业执照》。公司登记机关核准注销登记后，应当收缴分公司的《营业执照》。

可以。把分公司变成子公司，相当于母公司再投资成立新公司，可以将分公司进行清产核资和资产评估，提供发起人协议或投资协议、新公司章程，发起人相关证明，验资，填好相关表格到工商部门登记就行了，但原分公司名字须经工商核名，不一定能延用。《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司的登记事项包括：名称;住所;法定代表人姓名;注册资本;公司类型;经营范围;营业期限;有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。而且，公司章程修改未涉及登记事项的，公司应当将修改后的公司章程或者公司章程修正案送原公司登记机关备案。